Генеральный подряд и технадзор - лицензия генерального подрядчика, строительный технадзор, кредитование строительства

Как ранее, так и сегодня, невзирая на огромный прогресс в сфере строительства и разработку передовых технологий, глобальные строительные проекты обходятся дорого. Даже если это только типовой жилой дом, финансовые вливания с вашей стороны будут огромны, что уж говорить о коммерческом строительстве. Что делать, если строиться нужно, а денег для оплаты строительства в краткие сроки нет? Не опускайте руки, выход есть, и данный выход – оформление кредита на строительство. Неважно, являетесь ли вы юридическим или физическим лицом. Для всех категорий имеются разнообразные кредиты, поэтому получить кредит на строительство и реконструкцию как жилья, так и коммерческой недвижимости будет несложно.

Чтобы ваше строительство было в радость, советуем воспользоваться услугами фирмы со строительной лицензией. Наличие строительной лицензии дает подтверждение того, что строительные работы будут выполняться качественно. Во многих ситуациях функции заказчика застройщика может взять на себя сам собственник будущего строения, однако, это не самый оптимальный путь. Ведь вся ответственность планирования и организации строительства ложится на заказчика застройщика. Выполнение функций заказчика – очень ответственное дело. Если избрали выполнить это своими силами, подготовьтесь к походам во множество инстанций – ведь вам необходима проектная документация, а проектные работы, если подходить к ним с профессиональной точки зрения, требуют проведения разных изыскательских и других работ для принятия наиболее эффективного проектного решения. Согласование проектной документации – еще один шаг, которого также не избежать. Для непрофессионала в сфере строительства это крайне непросто и занимает массу драгоценного времени. Если вы обратитесь в организацию, которая способна взять на себя роль заказчика застройщика и представлять вашу сторону в процессе строительства, дело будет продвигаться гораздо быстрее и продуктивнее. Несмотря на казалось бы имеющийся парадокс, строительство обойдется дешевле. Несомненно, такие услуги не бесплатны. С другой стороны, в обязанности фирмы включается технический надзор и общий контроль процесса строительства, а это сведет к минимуму возможный перерасход финансов и их нецелевое использование, что станет значительной экономией. Заказчик застройщик также отвечает за проектирование зданий, согласование проекта, разработку ИРД и разрешительного акта АРИ. Также он подыщет и выберет необходимые генподрядные организации для вашего строительства, ведь генподрядчик – довольно важное звено во всем процессе строительства. Наличие генподряда строительства – жизненно важная составляющая процесса строительства.

Услуги генподряда платны – их стоимость составляет некоторый процент от общей стоимости строительства, потому, если вы берете кредит, внесите в его сумму оплату этих услуг. На генподряде экономить не нужно, ведь функции генподрядчика играют основную роль в строительстве. Технический надзор, управление работой субподрядных организаций, распределение заданий - лишь немногие из обязанностей генерального подрядчика. Добросовестная генподрядная компания – залог успешности вашего строительства. К тому же, за многое она несет ответственность и решает все сопряженные с этим проблемы.

К примеру, вы застройщик и ведете строительство в Москве. Сначала вы выбираете строительную фирму для будущего проекта, оцениваете масштаб и цену стройматериалов. Как вы считаете, этого достаточно , чтобы обращаться в ближайший банк за кредитом на строительство? Учтите, что кроме собственно затрат на осуществление строительных работ, весьма значительная часть финансов пойдет на работу с документами, справками, согласованиями в таких структурах как АПУ и ГЛАВ АПУ, а также Мосгосстройнадзор и др. Можете не сомневаться – вопросы будут. Они возникают постоянно. Любой застройщик, Москва для которого является местом строительства, должен быть готов к выделению средств на решение вышеперечисленных затруднений, чтобы ввод объекта в эксплуатацию состоялся. Несмотря на возможно более высокий процент по кредиту, все равно стоит взять сумму немного большую в сравнении с той, которая получилась у вас по предварительным расчетам. Строительство – дело дорогое.